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开店创业该如何选商圈?6种商圈知识分析大盘点

发布日期:2020-07-20 浏览量:745次
开店创业该如何选商圈?6种商圈知识分析大盘点

一、6种商圈的知识分析

1

住宅商圈

住宅区的消费习性及消费群稳定,便利性、亲切性,家庭用品(含食、衣、住、行)购买率高。


这类型商圈主要是住宅,没有写字楼、大型商场之类的。

特点:人口大多是住家人口,白天基本没有什么人在外面消费,晚上住户比较多。

适合的餐饮类别:这类型的商圈适合休闲餐饮、中高端餐饮、正餐餐饮等入驻,快餐类型可能不要适合。此外,此类商圈老人儿童较多,健康养生餐也合适。


2

办公型商圈

这类型商圈包含很多写字楼。

特点:工作日白天很多职场人上班,晚上下班和周末休息人流量很少。

适合的餐饮类别:这类型的商圈适合快餐或者少量的正餐餐厅入驻,满足工作餐及商务宴请的需求。


3

购物型商圈

这类型商圈也叫综合体商圈,如购物中心包含了衣食住行等多种业态。


特点:购物型商圈的特点是工作日晚上、周末以及节假日人流量比较大,工作日白天人流量较少。

适合的餐饮类别:这类型的商圈比较偏爱新兴餐饮品牌和新兴餐饮品类,会不断淘汰没有竞争力的餐饮品牌,租金签约时间不会太长。

当然,一些有实力的餐饮品牌在购物型商圈十分受欢迎,能获得较好的资源支持。


4

教育商圈

这类型商圈包含很多学校,一般指高校区。


特点:这类型商圈有一个特点就是寒暑假人流量少,需要面对寒暑假期间的低客流时间段3-4个月左右。


适合的餐饮类别:这类型商圈的特点是消费人群喜欢新鲜时髦,同时价格不太高的餐饮品牌。

5

交通枢纽商圈

这类型商圈包括汽车站、火车站、地铁站、机场、高铁站等。


特点:此类型的商圈餐厅价格普遍偏高,顾客大多都是流动性的,比较赶时间,追求的是方便快捷,干净卫生。

适合的餐饮类别:一些连锁的快餐小吃类的餐饮品牌为主,当然一些休闲餐饮也适合,主要是给旅客候车休息。

6

景点型商圈

这类型的商圈是在景区或者旅游区内。

特点:主要的目标顾客是游客,本地人在休息时间会去,但次数不会多。这类型的商圈娱乐性强,租金高,人流量和旅游淡旺季有关。

适合的餐饮类别:开在景区商圈的餐厅最好是具有当地特色,最好结合景区的文化开店,这样吸引到顾客的可能性会高一些。

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